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长沙楼市“银十”成色不足 买方时代逐步来临
来源:华声在线 作者:王文 发布时间:2018-11-16 08:57
来源:华声在线 作者:王文 2018-11-16 08:57

  “金九银十”素来是楼市的销售旺季,但是刚刚过去的10月,长沙楼市显得成色不足。0731地产研究院11月8日发布的《2018年10月长沙房地产市场分析报告》显示,10月,长沙市内5区住宅供应同比环比均出现大幅增长,但成交量却出现下降,在系列调控政策下,市场容量被压缩,降温信号明显,买方时代逐步来临。

  报告显示,今年10月,长沙市内5区新建商品住宅批准预售共计109.19万平方米,同比增长205.17%,环比增长21.09%;长沙市内5区新建商品住宅累计成交95.54万平方米,同比增长126.56%,环比下降29.12%。长沙市(含内5区与4县市)新建商品住宅供销比为1.16,同比下降10.77%,环比增长10.48%,市场逐步向买方过渡。10月,内5区住宅均价稳中略降,仍维持在1万元/平方米以上。相比之下,长沙商办市场情况更糟。报告显示,2018年10月内5区新建办公用房量价齐跌,某些热门板块住宅价格甚至与写字楼价格出现“倒挂”。

  房子不好卖,房企闹钱荒,土地市场也持续走低,市场逐步转冷。数据显示,10月,长沙6区1县土地供应持续走低,总出让面积环比减少21%,成交面积也连续下降,6区1县无纯住宅用地供应和成交,当前房地产市场供不应求的结构已经逆转。

  0731地产研究院表示,10月长沙开盘项目较多,但多数未售完,“银十”成色不足,随着市场供求结构逐步逆转,一些不错的楼盘也出现“余粮”。

【编辑:黄诗立】
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