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sniu521 离线

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访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/5/16 14:19:26 |只看楼主帖 消息来至电脑  
楼主

坐标:四川安岳

小区概况:

想像中的家园:

   对于一个普通的老百姓来说,买房可以说是人生中的一件大事,有的人挣了一辈子的钱,也就买一套房,对于我们这类生活在N线城市的小老百姓来说,算是幸运的,没有外面城市高房价的压力,也没有外面城市快节奏的工作和生活,虽然没有这些方面的压力,对于农村出生的我也是举全家之力,亲戚朋友东拼西凑,在2010年底买下了属于自己的房子,当时看中豪森铭家觉得此小区路段不算太差,房子的雏形基本可见,最重要的一点,可办按揭,合同签订后,就是一个漫长的等待期,合同原定于2013年底左右交房(好像是),由于各种原因于2014年春末夏初接到售楼部交房电话通知,工作原因,我于2014底接房,然后装修入住。

  入住后不久,问题和矛盾逐一出现,业主和开发商之间的矛盾,业主和物业之间的矛盾,业主和业主之间的矛盾。

  一、业主和开发商之间的矛盾:

  1、房产证

  入住了4年了,房产证一直未下来,去年年底售楼部开始收集各户户口本,身份证等相关证件办理房产证,如今小半年过去了,还未见房产证,得到的却是一个电话通知交200-300元办证资料费,值得一提的是,业主在接房时,已将办证的费用交齐,至于这200-300的资料费去向,在业主心中存在疑惑。

  2、房子质量

  如果有一天,你发现自己花了50W买来的房子,是这样,你心里面会有何感想?

  a、入住不到5年,外墙砖开始脱落,今后不知道会有多少人被砸,绝对的安全隐患。如下图:工人在修补。

  b、地下室下水管道经常破裂,粪水流出,臭气熏天(亲眼见一大哥骑摩托车在粪水中滑倒,原谅我当时无耻的笑出了声)。

  c、墙体开裂,7栋地下室墙体开裂,亲眼所见一张20cm宽,5mm厚,2m多长的层板能在缝隙中来去自如。不光7栋,有裂缝,曾在四栋下面也见过,业主家中的裂缝不计其数,我想问一下顶楼的业主,你家漏雨吗?这是1栋一户家的客厅开裂图,是楼下开宾馆,乱砸了墙后出现的裂缝。



  d、消防不过关,相信很多业主都知道,原来楼下花园的过道没这么宽,后来整改加宽了近1米多吧,消防通道,生命通道,不知道当初设计是怎么通过的,设计师水平连一个初中生都不如吧。还有过道消防灯,都是后期补装的,过道照明灯也进行了更换。

  3、赔偿

  由于开发商交房逾期,办理房产证逾期,据说有部份业主已拿到私了的补偿,部份业主正在上诉中,希望开发商在后面能给所有业主一个满意的答案。

  还有我在装修时,入户门都安不稳,工人直接给我说,这是他见过最差的墙砖,原本一天装4个门的他,在我家装了大半天,装了一扇门。反正各种小问题层出不穷,总结一句话,让我回到2010年,我绝不在晶盛房产手中买房(据知晶盛房产不光只有豪森铭家一个楼盘,请问你入坑了吗?)。

  二、业主和物业的矛盾:

  物业费收的和大城市一个价,得到的服务却跟不上去。业主心中的怒火该如何浇灭?

  1、卫生

  一个小区好不好,就看一个小区的卫生了,我们小区的卫生不敢恭维啊。每天几个老爷爷老奶奶在打扫,干得最多的活就是每天把垃圾车推去倒掉,扫一扫花园地上的垃圾,动不动还给你上演一场“生死对jue”。别的地方可能10天半月也不会打扫,地下车库,车停下面,不到1天全是灰。

  2、管理

  整个小区是全开放式的小区,任何人,任何时,都可无障碍进出。小区内丢摩托车无数,小区业主门被撬无数。不知道业主花钱请的物业是来干嘛的?住在一个完全没有安全感的小区,出门在外,都担心家被撬了,对小区业主的财产起不了保护作用,这是一业的车停在地下车库被划,监控没有,物业不管,业主自认倒霉,这样的物业,要你来有何用?

  3、面对违建等不作为

  a、将8栋商业房租出去,在小区内开皮肤医院,最后面业主们给出的压力下没有开成(此事已告段落)。

  b、小区内开宾馆,不管。在1栋、2栋的四楼一业主,将住房装修为宾馆,并占用业主的公共资源,破坏原来建筑结构,如下图:

这是一张占用业主公共资源的动图,不知道大众网能不能显示。

业主集体签名,找了物业,找了政府相关部门,这张纸就是一个皮球,你懂的。

  不知道现在1栋、2栋的抗震级别是否还有原设计的8级?住在这上面的18层的住户生命安全有何保障?当有一天你回家,和你乘坐电梯的是一个喝得醉熏熏的,住宾馆的大汉,你是否会有安全感?当你有急事要下楼时,电梯迟迟上不来,你是否会有焦急感?当原本能用20年的电梯,却只能用10年,到时让你凑钱换电梯,你是否会有惋惜感?

  c、面对私自占用公共花园面积的行为,无视不作为。底楼的业主,为了“方便”,占了不少的面积,有的是绿化面积,7栋河边有两户直接装修成了客厅,装修成院坝的不计其数。物业就是不管。

  面对这样的物业,我们业主,还不如光请几个老爷爷,老奶奶,打扫卫生就行了,别的钱都不用花了。

  三、业主和业主的矛盾。

  卫生,有的业主自身素质就不高,垃圾乱扔,有直接从楼上往下扔垃圾的,有朝花园内扔垃圾的,有在电梯内扔垃圾撒尿的,有在顶楼拉屎的,有在小区内养鸡的,有破坏小区公共设施的,反正只有你想不到,没有他做不到,所以说业主还是要从自身找原因,有错的地方得改,不光只靠物业,业主还得积极配合,整个小区才会一片和谐。

  唉,真心无力再多打字了,悔不该当初啊!一步错,步步错,希望看贴子的朋友,遇到好的开发商,给力的物业,高不素质的邻居。

 
 
m520233 离线

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发表于 2018/5/16 14:54:36 消息来至手机
沙发

回农村,建别墅去。5O万够

 
 

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发表于 2018/5/16 14:59:01 消息来至电脑  
板凳

同情楼主玫瑰

 
 
a477006 离线

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发表于 2018/5/16 15:02:54 消息来至手机
地板

如今房子好卖,卖了另外卖就行了

 
 

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发表于 2018/5/16 15:40:38 消息来至电脑  
5楼

心疼楼主的50W

 

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发表于 2018/5/16 15:50:56 消息来至手机
6楼

这是真正的毛坯房,太毛了

 
 

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发表于 2018/5/16 16:05:01 消息来至电脑  
7楼

安岳楼盘经常看到就是这样的帖子,为啥还有人挤破头去抢购,难道都是为了不上班挣大钱啊

 

安岳合众信息技术服务有限公司扩大办公区域现招收电话销售,你有实力我有平台合作共赢。

 
m523767 离线

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发表于 2018/5/16 16:19:32 消息来至手机
8楼

必须严查,别拿生命开玩笑

 
 

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发表于 2018/5/16 16:41:05 消息来至电脑  
9楼

价格好才4000,外表好像洋房,修修补补又3年。

 
 

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发表于 2018/5/16 16:47:39 消息来至手机  
10楼

回家修踏实些,城里租房

 
 
杜剑林 离线    

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发表于 2018/5/16 16:56:32 消息来至电脑  
11楼

关注一下

 

2018年6月14日是第15个“世界献血者日”,主题是“为他人着想 捐献热血 分享生命”,国家卫生健康委员会、中国红十字会总会、中央军委后勤保障部卫生局将在成都市举办“世界献血者日”全国主会场活动。

 
小网点 离线    

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发表于 2018/5/16 17:41:42 消息来至电脑  
12楼
原贴由 @sniu521 发表于 2018/5/16 14:19:26 查看原贴
坐标:四川安岳小区概况:想像中的家园:对于一个普通的老百姓来说,买房可以说是人生中的一件大事,有的人挣了一辈子的钱,也就买一套房,对于我们这类生活在N线城市的小老百姓来说,算是幸运的,没有外面城市高…

过硬的票子,太软的房子

 
 
虚拟世界 离线

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发表于 2018/5/16 17:49:02 消息来至电脑
13楼

难道都是为了不上班挣大钱啊

 
 
丐帮 离线

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发表于 2018/5/16 19:05:30 消息来至电脑
14楼

只能说4000块钱的房子也就这个样子了。



 

二千人的团,八个兄弟就拿下来了。靠的啥?

 

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发表于 2018/5/16 19:18:59 消息来至电脑  
15楼

路过,等结果

 

且行且珍惜,只剩下回忆!

 
飞述 离线

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发表于 2018/5/16 19:25:42 消息来至手机
16楼

是该管管,现在的父母官到底在哪里呀

 
 
m474778 离线

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发表于 2018/5/16 20:09:34 消息来至手机
17楼
挣钱不易,买房不易,顶一下
 
 
王小包 离线    

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发表于 2018/5/16 20:20:09 消息来至手机  
18楼

路过 路过了

 
 
m523390 离线

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发表于 2018/5/16 20:46:22 消息来至手机
19楼

希望严查,这些豆腐渣工程,

 
 

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发表于 2018/5/16 20:57:00 消息来至电脑  
20楼

关注...

 
 



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